Les 5 avantages de louer en courte durée toute l’année : la stratégie gagnante pour 2025 dans les Hauts de France

Le bilan de la haute saison 2025 révèle des défis inédits pour les propriétaires de biens en location courte durée :

• une rentabilité non atteinte, avec un mois de juillet morose,

  
  
  
  

• des réservations de dernière minute et des séjours plus courts,

  
  
  
  

• et parfois, l’envie de revendre son bien plutôt que de revivre ces incertitudes.

  
  
  
  

Pourtant, ouvrir sa location saisonnière toute l’année est aujourd’hui une stratégie rentable et durable. Découvrez les 5 avantages majeurs de cette approche, portée par Maison Dévouée, votre partenaire local en gestion Airbnb et conciergerie professionnelle.

1️⃣ Une réponse efficace aux défis économiques actuels

Lisser la rentabilité sur douze mois

2025 marque un tournant pour le secteur de la location touristique.

Plutôt que de concentrer tous les revenus entre avril et septembre, étaler les revenus locatifs sur douze mois permet de sécuriser sa rentabilité et de réduire la dépendance à la haute saison.

➡️ Louer toute l’année, c’est stabiliser ses revenus Airbnb tout en diminuant la pression financière.

Gagner plus pour investir mieux

En louant toute l’année, vous augmentez naturellement votre chiffre d’affaires locatif.

Ces revenus supplémentaires peuvent être réinvestis dans :

• la maintenance courante (robinets économes, chasse d’eau, etc.),

  
  
  
  

• des travaux d’optimisation énergétique (chauffe-eau, climatisation réversible),

  
  
  
  

• la modernisation du bien (cuisine équipée, douche italienne…).

  
  
  
  

💡 Astuce Maison Dévouée Conciergerie : un simple changement de chauffe-eau peut améliorer la classe DPE de votre bien et le rendre de nouveau éligible à la location courte durée.

2️⃣ Profiter des nouvelles tendances de voyage

Des voyageurs plus flexibles et variés

Les profils de voyageurs ont profondément évolué :

• télétravailleurs recherchant un logement avec Wi-Fi haut débit,

  
  
  
  

• retraités en quête de séjours au calme,

  
  
  
  

• couples sans enfants voyageant hors saison,

  
  
  
  

• séjours solo-zen et courts séjours de 4 jours,

  
  
  
  

• itinérants passant d’un hébergement à l’autre.

  
  
  
  

Cette diversité représente une opportunité en or pour les propriétaires qui proposent leur bien en dehors des vacances scolaires.

Miser sur le tourisme durable et local

Les voyageurs 2025 veulent donner du sens à leurs séjours :

• hébergements éco-responsables,

  
  
  
  

• mobilité douce (pistes cyclables, location de vélos),

  
  
  
  

• partenariats avec des producteurs locaux,

  
  
  
  

• valeurs environnementales partagées.

  
  
  
  

3️⃣ Une gestion patrimoniale intelligente et durable

Préserver et valoriser son patrimoine immobilier

Un bien régulièrement occupé est un bien en meilleure santé.

La location à l’année évite :

• les moisissures,

  
  
  
  

• les mauvaises odeurs,

  
  
  
  

• les problèmes de plomberie,

  
  
  
  

• ou encore les infiltrations dues à l’inactivité.

  
  
  
  

Grâce à la maintenance proactive assurée par Maison Dévouée Conciergerie, votre bien reste impeccable et conserve toute sa valeur, prêt à être transmis ou revendu dans d’excellentes conditions.

 Faciliter l’usage familial

Louer toute l’année ne signifie pas se priver de son bien.

Grâce aux services de ménage et d’entretien professionnels, votre logement reste propre et fonctionnel à tout moment — idéal lorsque vous souhaitez en profiter en famille.

Moins de tensions, plus de confort pour tous.

4️⃣ Un impact territorial positif et durable

Dynamiser l’économie locale

Louer toute l’année, c’est faire vivre son territoire en dehors de la saison estivale.

Les voyageurs contribuent à la vitalité économique locale : restaurants, commerces, artisans, producteurs…

Promouvoir un tourisme plus équilibré

La désaisonnalisation du tourisme permet de réduire la pression sur les infrastructures et de préserver la qualité de vie locale.

Vous participez ainsi à un tourisme durable, plus respectueux de l’environnement et du patrimoine.

5️⃣ Anticiper les évolutions du marché locatif

Le bail mobilité : flexibilité et solidarité

Le bail mobilité (1 à 10 mois) répond à un vrai besoin : héberger des étudiants, stagiaires, actifs en mission, ou personnes en transition professionnelle.

Encadré par la loi et sécurisé par la garantie Visale, il permet de diversifier ses revenus tout en participant à un projet social utile.

Préparer le futur de la location

Les frontières entre location courte durée, moyenne durée et bail mobilité s’estompent.

Les propriétaires flexibles, capables de proposer plusieurs formules, auront une longueur d’avance.

📊 D’ailleurs, la location moyenne durée offre en moyenne 25 % de rentabilité supplémentaire par rapport à la location longue durée classique.

✨ Conseil Maison Dévouée Conciergerie : professionnaliser pour mieux rentabiliser

Louer toute l’année demande une gestion locative professionnelle.

Fini le bricolage : place à la stratégie.

Une conciergerie spécialisée comme Maison Dévouée Conciergerie vous aide à :

• automatiser vos réservations,

  
  
  
  

• optimiser votre calendrier multi-plateformes,

  
  
  
  

• améliorer vos avis clients,

  
  
  
  

• et maximiser votre taux d’occupation.

  
  
  
  

👉 Résultat : plus de sérénité, plus de rentabilité, et une gestion 100 % clé en main.

🏁 Conclusion : l’avenir appartient aux propriétaires visionnaires

Louer en courte durée toute l’année n’est plus une utopie, c’est une stratégie gagnante.

C’est la combinaison parfaite entre :

• rentabilité économique,

  
  
  
  

• gestion patrimoniale durable,

  
  
  
  

• et impact territorial positif.

  
  
  
  

💡 Les propriétaires qui s’adaptent à ces nouvelles réalités, épaulés par une conciergerie Airbnb professionnelle, seront les gagnants de 2026 et au-delà.

Avec Maison Dévouée Conciergerie , transformez votre bien en un investissement rentable, durable et aligné avec vos valeurs.