Quelles dépenses sont déductibles pour votre location Airbnb dans les Hauts-de-France ?

Si vous êtes hôte Airbnb à Lille, Arras, Lens, Douai, Béthune ou Hénin-Beaumont, optimiser vos revenus passe par une bonne compréhension des dépenses déductibles. Louer votre logement en location courte durée implique de déclarer vos revenus locatifs, mais certaines charges peuvent être déduites pour réduire votre fiscalité et augmenter la rentabilité de votre bien.

Chez Maison Dévouée conciergerie, votre conciergerie dédiée dans les Hauts-de-France, nous vous guidons pour tirer le meilleur parti de votre location Airbnb tout en simplifiant la gestion quotidienne.

1. Les frais de plateforme et commissions Airbnb

Les frais de service Airbnb, généralement autour de 3 % pour les hôtes, sont déductibles.

Si vous utilisez d’autres plateformes ou agences pour gérer vos locations, leurs commissions et frais de gestion sont également considérés comme des charges déductibles.

2. Charges liées à votre propriété

Certaines charges classiques de votre logement peuvent être déduites, notamment :

• La taxe foncière et, dans certains cas, la taxe d’habitation

• Les charges de copropriété

• L’assurance habitation spécifique à la location saisonnière

Ces dépenses permettent d’alléger votre imposition sur vos revenus Airbnb.

3. Frais de gestion et de conciergerie

Faire appel à une conciergerie professionnelle pour gérer votre logement à Lille, Arras, Lens, Douai, Béthune ou Hénin-Beaumont est une solution pratique pour les hôtes. Les services suivants sont déductibles :

• Remise des clés et accueil des voyageurs

• Ménage et entretien entre chaque réservation

• Communication avec vos locataires

Ainsi, vous déléguez tout en optimisant votre fiscalité.

4. Entretien et réparations du logement

Les travaux d’entretien et de réparation sont également déductibles :

• Plomberie, électricité, chauffage

• Rafraîchissement des peintures

• Remplacement de mobilier cassé

⚠️ Les travaux d’amélioration (agrandissement, extension, rénovation majeure) ne sont pas des charges déductibles, mais peuvent parfois être amortis sur plusieurs années.

5. Fournitures et équipements pour vos voyageurs

Tout ce que vous achetez pour rendre votre logement accueillant et confortable est déductible :

• Linge de maison : draps, serviettes

• Vaisselle et petits électroménagers

• Produits d’accueil : savons, shampoing, café, thé

• Ameublement et décoration

6. Charges courantes : eau, électricité et internet

Si vous prenez en charge l’eau, l’électricité, le chauffage et l’internet pour vos voyageurs, ces dépenses sont entièrement déductibles de vos revenus locatifs.

7. Frais de promotion et de marketing

Pour optimiser vos locations courte durée, vous pouvez également déduire :

• La photographie professionnelle de votre logement

• La publicité sur réseaux sociaux

• La création et l’entretien d’un site internet dédié à votre location

8. Frais de comptabilité et conseils professionnels

Engager un expert-comptable ou des services de conseil en gestion locative est également déductible, ce qui simplifie vos démarches fiscales et vous assure de respecter la législation.

9. Amortissement du mobilier et des équipements

Si vous choisissez le régime réel, le coût du mobilier et des équipements peut être amorti sur plusieurs années, ce qui réduit l’impact fiscal de vos investissements.

💡 En conclusion

Connaître et appliquer ces dépenses déductibles vous permet d’optimiser votre fiscalité et d’augmenter la rentabilité de votre location courte durée dans les Hauts-de-France. Pour un suivi précis et serein, il est recommandé de tenir des registres détaillés et de consulter un expert-comptable.

Chez Maison Dévouée conciergerie, nous accompagnons les hôtes de Lille, Arras, Lens, Douai, Béthune et Hénin-Beaumont pour :

• la gestion complète de leur location Airbnb

• le ménage et l’accueil des voyageurs

• l’optimisation des revenus et des charges fiscales.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour simplifier votre activité de location courte durée et maximiser vos revenus tout en bénéficiant d’une conciergerie fiable et professionnelle dans les Hauts-de-France.